Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
368500, РФ, РД, г. Избербаш,   пр-кт Ленина д. 2
E-mail: 

Izberbash@e-dag.ru

+7 (87245) 2-49-13
Факс: +7(87245) 2-77-73
ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
+7(87245) 2-70-89

«ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

14.11.2022

«ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

В настоящее время граждане все чаще становятся объектом противоправного посягательства при купле-продаже жилых помещений.
При покупке жилья граждане действуют самостоятельно либо с помощью других лиц, в том числе риэлторских фирм. При выборе риэлторской фирмы необходимо обращать внимание на то, как долго существует данное агентство на рынке недвижимости, изучить текст договора на предмет обязательства и ответственности сторон. Можно поискать судебную практику по спорам граждан с данным агентством в информационно-справочных системах на сайтах судов.
Договор купли-продажи жилого помещения признается заключенным с момента его государственной регистрации в органах росреестра. Цена, указанная в договоре, должна соответствовать фактической, поскольку в дальнейшем при необходимости защиты своих прав в судебном порядке возникают трудности с доказыванием и взысканием денежной суммы помимо договора. Не лишним будет и пункт в договоре о том, что на момент продажи объекта недвижимости, он не является предметом спора, на него отсутствуют обременения, и третьи лица не заявляют о своих правах на него.
Лучше всего оплачивать сумму через банковский счет, так как у покупателя остается платежный документ, который впоследствии может служить доказательством об оплате и избежать получения поддельных денег.
При покупке жилья признаками добросовестного продавца являются своевременное предоставление им любых требуемых покупателем документов: документа о праве собственности на объект, копии договора предыдущей купли-продажи, выписки из органов росреестра с информацией о статусе недвижимости и всех сделках с ней, документы БТИ для исключения покупки помещений с незаконной перепланировкой, выписки из домовой книги, лицевого счета, справки миграционной службы в которых отражены сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах.
При приобретении жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов следует ознакомиться с документами застройщика, в обязательном порядке необходимыми для обеспечения законности строительных работ: разрешение на строительство; проектная документация; договор аренды или право собственности застройщика на земельный участок застройки; учредительные документы; свидетельства о государственной регистрации и постановке застройщика на налоговый учет.
При возникновении спорных ситуаций их необходимо разрешать в судебном порядке, а при совершении противоправных действий сразу же обратиться в органы внутренних дел.

Старший помощник прокурора города Избербаша
юрист 1 класса
Алишейхов К.М.

Возврат к списку

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Гид по городу Гид по городу Республика Дагестан батальон Каспий Виртуальная приемная Виртуальная приемная